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「実家じまい」は皆さまが抱える「使われなくなったご実家のお悩み」をワンストップで解決するサービスです。
日常の生活はそのままにお仕事を休むことなく、ご実家の利活用をする事が出来ます。
2015年から2020年まで5年間、誰も住まなくなった実家を空き家として放置した事例です。合計800万円の損失が出てしまいました。この様な事例は全国で起こっています。
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ここから抱える課題解決について考えてみましょう！「実家の活用」について解説していきます。
片付け
「実家」を利活用する際には、宅内の残置物を片付ける必要があります。私たちは、リユース・リサイクルを活用することで、片付けにかかる経済的負担を減らすと共に、排出されるゴミを減らす取り組みを行なっています。
管理
すぐに活用することが難しい場合は、提携先の管理サービスのご案内が可能です。お客様に代わり、住まなくなった「おうち」の郵便物の回収や草むしり・換気等のお手入れを行ないます。
登記
相続したご実家は相続登記がなされていない事も多くあります。司法書士と連携し、名義変更を行い、利活用が出来る状態に整えます。
仏壇
仏壇や神棚がある場合は、地域のお寺や神社と連携し、閉眼供養やお焚き上げを行い、適切に対応しております。
宅内の残置物を3つに分別していきます。
リユース・リサイクルを行い、ゴミを減らすことで、ゴミの処分にかかる経済的負担を軽減します。
日本のリユース品が、世界で利用されています。
必要なもの
思い出の品や貴重品、契約書類、重要書類を確認します。
リユース・リサイクルできるもの
貴金属やブランド品、骨董品などの高価なモノだけでなく、本やCD・衣料品・趣味の物まで状態により取引されます。
処分するもの
買い取り不可な家具、家電、衣類や清掃後のゴミなど、様々な不用品を地域のルールに従って処分します。
リユース・リサイクルできないもの
POINT 1安価にできる処分方法
POINT 2正しい処分業者をえらぶ
近年、違法業者によるトラブルが報告されています。正しい業者を選びましょう。
法律を遵守して廃棄物残置物の処分をすることをおすすめします。
千葉県船橋市在住 50代 男性 Ａさん
所在地：三重県津市
構造：木造 築年数：30年
遠方にある実家に一人で住んでいた母が亡くなり、相続しました。
仕事が忙しく、何も手がつけられない状況でした。全国対応の実家じまい相談サービスがあると聞き、相談しました。
自宅は海が近く、町は過疎化が進行し、空き家が増加している地域でした。宅内と敷地内の納屋に多くの残置物がありました。その他にも貸地、田畑など約30筆の不動産があり、貸地や駐車場は契約書もない状態でした。
地元に帰る予定もないため、不動産は売却の考えでした。自宅と駐車場は地元の企業が購入しました。田んぼは隣地所有者と交渉し、購入してもらいました。
各項目について、地元の専門家と連携して解決しました。
【自宅の片付け】
【不動産の売却】
※ Aさんの現地立会いは最初の現地調査時に仏壇の性根抜きも行ったため、1回で済みました。
愛知県名古屋市在住 60代 男性 Ｂさん
所在地：広島県広島市 構造：木造 築年数：45年
母が他界し、母方の実家を福岡に住む次男と共同相続しました。
遠方でお互い仕事をしているので、手がつけられない状況でした。全国対応の実家じまい相談サービスがあると聞き、相談をしました。
直前まで利用されていたので管理状態は良好でしたが、広島では近年豪雨災害があり、そのまま放置していく事には不安を感じていました。
一周忌後に不動産の売却をお考えでした。
自宅建物を解体し、建売用地としてハウスメーカーが購入しました。
各項目について、地元の専門家と連携して解決しました。
【自宅の片付け】
【不動産の売却】
※ Bさんの現地立会いは最初の現地調査時に仏壇の性根抜きも行ったため、１回で済みました。
愛知県名古屋市在住 50代 男性 Ｃさん
所在地：愛知県津島市 構造：木造 築年数：40年
実家に一人で住んでいた母親が亡くなり、長男である相談者が相続しました。すでに名古屋市内に自宅があるため、賃貸物件として貸すことはできないかと考えている中で、紹介を受け、相談しました。
住宅地の中にあり、近くにスーパーや病院等の生活利便施設が整っており、住環境としては良い場所です。
ただし、名古屋への人口転出が続いている地域でもありました。
不動産を修繕して賃貸物件とすることを考えていました。障がい者グループホームを運営する会社に借りてもらいました。
※戸建賃貸の周辺の賃料相場としては月10万円前後でした。障がい者グループホームとしたことで、工事費はかかりましたが、約２倍の賃料で借りてもらうことができました。
各項目について、地元の専門家と連携して解決しました。
【不動産の賃貸】
※ 自宅の片付けは相談者にて実施。障がい者グループホームへの提案、交渉は担当コンサルタントが対応。
茨城県水戸市在住 60代 男性 Ｄさん
所在地：茨城県日立市 構造：木造 築年数：53年
父親が亡くなり長男である相談者が相続しました。相談者夫妻には子供がいなく、自分に何かあった時に妻に迷惑をかけたくないと、相続手続きを担当した司法書士に相談し、紹介を受け、相談しました。
ＪＲの駅から徒歩5分の好立地にあり、人気のあるエリアでしたが、擁壁の上にある建物等の解体には多額の費用を要するため、なかなか売れない状況でした。
地元に帰る予定もないため、不動産は売却の考えでした。 相談者の希望が手間をかけず早く解決したいということで、金額は安くなりますが、地元の不動産会社に現況（建物あり）のままで購入してもらいました。
各項目について、地元の専門家と連携して解決しました。
【自宅の片付け】
【不動産の売却】
50代会社員
東京都在住
実家所在地：栃木県佐野市
実家に⼀人で住んでいた高齢の母と同居することになり、使わない実家を売却したいと思いましたが、地元に伝手もないためどうすれば良いか分からず相談しました。
近隣の企業への売却という思いもしなかった方法を提案いただき、手続きも迅速で手間もかかりませんでした。その上、手残りが多くなるように調整してもらえたので、相談して本当に良かったと思います。
サポート内容
不動産売却
50代会社員
千葉県在住
実家所在地：三重県津市
実家に⼀人で暮らしていた母親が亡くなり、実家と貸地や田畑などの不動産を相続しましたが、実家が遠方であることと仕事が忙しい為、何も手をつけられずにいました。
実家じまいの相談をしたところ、週末を利⽤して仏壇の閉眼供養のために現地を訪れただけで、あとは担当のコンサルタントに売却まで全ての段取りをしてもらえたので、大変助かりました。
サポート内容
不動産売却・片付け・仏壇供養・農地転用
50代会社員
東京都在住
実家所在地：東京都台東区
母が亡くなり実家を相続しました。残された財産を兄妹３人でどの様に分けるか話し合いを続けてきましたが、それぞれの思いもあり、上手く纏まりませんでした。
⼀周忌のタイミングで相談したところ、相続登記から片付け、売却までの段取りをして頂き、スムーズに解決まで進みました。全員が働いていたので、仕事を休む事なく解決出来て助かりました。
サポート内容
不動産売却・片付け・登記・農地転用
Q. 実家の活用にはどの様な選択肢をご提案いただけますか？
不動産の立地条件、築年数、間取りにより活用方法は異なります。不動産の特性と地域の需要に合わせた活用方法をお客様と一緒に考えていきます。
Q. 実家が遠方だけどお願いできますか？
お客様のご依頼があれば、全国どこでも対応いたします。
Q. 実家と他にも不動産を相続したのですがまとめて相談できますか？
お困りの相続不動産はまとめてご相談ください。条件にかかわらず、対応できるのが私たちの強みです。また、現況や地目により、対応する専門家も変わってきます。まずはお気軽にご相談ください。
Q. 相談する専門家はどのような方ですか？
全国で実家じまいの課題を解決してきた専門家が中立的にアドバイスいたします。
私たち空き家コンサルティング株式会社は創業より全国3,000件以上の空き家相談を解決してきました。
使われなくなった実家（＝空き家）の問題を解決するためには、宅内の片付けや仏壇の供養、お墓、親族間のことなど様々な課題への対応が求められます。通常はそれらを解決するためにそれぞれの専門家を探す必要がありますが、私たちは全国の専門業者・士業との連携で、空き家問題の迅速な解決（＝「実家じまい」）をワンストップでお任せ頂くことが可能です。
私たちは地域を限定せず、全国の「実家」のお悩みを解決しています。
たとえ遠方のご実家でも、所有者様に代わって取引を進捗し、
手間なく解決します。豊富な知識と経験を持った「実家じまいのプロ」だから出来る、アドバイスがあります。相談から調査・契約・アフターフォローまでお任せください。
