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実家じまいの取組みがメディアに紹介されています!

テレビ 新聞 WEB

「NHK ニュース7」 にて、実家じまいの相談会が紹介され、代表の金石がコメントしました。

新聞 WEB

毎日新聞社に「実家じまい」が掲載されました。実際に実家じまいを進めた様子が紹介されました。

誌面

相続を"争族"にしないための情報誌「そうぞくの窓口」へ、当社の実家じまいが掲載されました。

このようなお悩みはありませんか?

  • 親が施設に入居して実家に誰も住まなくなった
  • 実家の片付けが進まず時間もなかなか取れない
  • 実家を相続したけど大した価値がないので諦めている
  • 相続に関して相談できる人がいない

「実家じまい」ならワンストップサービスでマルッとお任せ!

相談

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簡易調査・現地調査

家財整理

片付け・リユース

不動産登記

各種登記手続き

取引代行

業者交渉・各種手配

利活用

売買・賃貸など

実家じまい

「実家」に関するお悩みを親身になって解決します!

「実家じまい」は子供世代が抱える「使われなくなったご実家のお悩み」をワンストップで解決するサービスです。
日常の生活はそのままにお仕事を休むことなく、ご実家の利活用をする事が出来ます。

  • ワンストップ対応
  • 仕事を休まず解決できる
  • 全国対応
  • リユース・リサイクル

各方面のプロフェッショナル達が、解決に向けてサポートします!

このまま放置するとこんな事に!

あの時売却しておけばよかったと後悔することも・・・

2015年から2020年まで5年間、誰も住まなくなった実家を空き家として放置した事例です。合計800万円の損失が出てしまいました。この様な事例は全国で起こっています。

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ご利用の流れ\簡単!6STEP/

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該当する不動産の情報を、ご入力いただきます

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解決にむけて!その1実家の活用方法を知る

ここから抱える課題解決について考えてみましょう!「実家の活用」について解説していきます。

実家じまいの活用方法
実家じまいの活用方法

どの選択肢であっても必要になること

登記

相続したご実家は相続登記がなされていない事も多くあります。司法書士と連携し、名義変更を行い、利活用が出来る状態に整えます。

仏壇

仏壇や神棚がある場合は、地域のお寺や神社と連携し、閉眼供養やお焚き上げを行い、適切に対応しております。

解決にむけて!その2宅内の片付けを知る

宅内の残置物を3つに分別していきます。

宅内の残置物を3つに分別

リユース・リサイクルを行い、ゴミを減らすことで、ゴミの処分にかかる経済的負担を軽減します。

日本のリユース品が、世界で利用されています。

必要なもの

思い出の品や貴重品、契約書類、重要書類を確認します。

  • 不動産の権利書
  • 遺言書
  • 税金関連の書類
  • 印鑑類
  • 本人確認書類
  • 銀行の通帳
  • 証券
  • 現金、古銭、切手など

リユース・リサイクルできるもの

貴金属やブランド品、骨董品などの高価なモノだけでなく、本やCD・衣料品・趣味の物まで状態により取引されます。

  • 貴金属・ブランド品
  • 金、銀、プラチナ、時計、鞄、財布 など
  • 衣料品・装飾品
  • 服、靴、帽子、サングラス、アクセサリー など
  • 生活雑貨
  • 食器、ベビー用品、未使用の贈答品 など
  • 本・CD・DVD
  • 本、漫画、CD、DVD、LP、ゲーム機、ソフト など
  • デジタル家電
  • PC、携帯、タブレット、カメラ、ゲーム機 など
  • 趣味
  • 楽器、スキー、スノボ、ゴルフ、釣具、玩具 など
  • 家具・大型家電
  • 壊れていない家具、冷蔵庫、テレビ、洗濯機 など
  • その他
  • ミシン、自転車、編み機、ラジカセ、オーディオ など

処分するもの

買い取り不可な家具、家電、衣類や清掃後のゴミなど、様々な不用品を地域のルールに従って処分します。

リユース・リサイクルできないもの

  • 生ごみ類
  • 紙くず類
  • 石・砂利・ブロック等
  • 木片類
  • ガラス片類
  • 液体類
  • ビニール・プラスチックゴミ等
  • 壊れた家具・食器等
  • 電球・蛍光灯
  • 消火器
  • 危険物
  • 医療廃棄物
  • その他、リユース・リサイクルに適さないと判断されたもの

POINT 1安価にできる処分方法

  • 地方自治体のゴミの日に出す
  • クリーンセンターへ持ち込む
  • 役所に回収に来てもらう

POINT 2正しい処分業者をえらぶ

近年、違法業者によるトラブルが報告されています。正しい業者を選びましょう。
法律を遵守して廃棄物残置物の処分をすることをおすすめします。

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実家じまい相談の事例を見る

実家だけでなく、田畑、契約書がない貸地・駐車場まであるお宅

CASE 1実家だけでなく、田畑、契約書がない貸地・駐車場まであるお宅

千葉県船橋市在住 50代 男性 Aさん
所在地:三重県津市
構造:木造 築年数:30年

相談の経緯

遠方にある実家に一人で住んでいた母が亡くなり、相続しました。
仕事が忙しく、何も手がつけられない状況でした。全国対応の実家じまい相談サービスがあると聞き、相談しました。

不動産の背景

自宅は海が近く、町は過疎化が進行し、空き家が増加している地域でした。宅内と敷地内の納屋に多くの残置物がありました。その他にも貸地、田畑など約30筆の不動産があり、貸地や駐車場は契約書もない状態でした。

出口戦略

地元に帰る予定もないため、不動産は売却の考えでした。自宅と駐車場は地元の企業が購入しました。田んぼは隣地所有者と交渉し、購入してもらいました。

実務

各項目について、地元の専門家と連携して解決しました。

【自宅の片付け】

  • 本、電化製品等 → 動産買取業者
  • 仏壇 → 寺社(住職)
  • その他残置物 → 遺品整理業者
  • ゴミ処分 → 廃棄物処理業者

【不動産の売却】

  • 売買契約 → 不動産会社
  • 土地測量 → 土地家屋調査士
  • 所有権移転登記 → 司法書士
  • 農地転用 → 行政書士

※ Aさんの現地立会いは最初の現地調査時に仏壇の性根抜きも行ったため、1回で済みました。

共同相続した実家をスピーディーに売却

CASE 2共同相続した実家をスピーディーに売却

愛知県名古屋市在住 60代 男性 Bさん
所在地:広島県広島市 構造:木造 築年数:45年

相談の経緯

母が他界し、母方の実家を福岡に住む次男と共同相続しました。
遠方でお互い仕事をしているので、手がつけられない状況でした。全国対応の実家じまい相談サービスがあると聞き、相談をしました。

不動産の背景

直前まで利用されていたので管理状態は良好でしたが、広島では近年豪雨災害があり、そのまま放置していく事には不安を感じていました。

出口戦略

一周忌後に不動産の売却をお考えでした。
自宅建物を解体し、建売用地としてハウスメーカーが購入しました。

実務

各項目について、地元の専門家と連携して解決しました。

【自宅の片付け】

  • 本、電化製品等 → 動産買取業者
  • 仏壇 → 寺社(住職)
  • その他残置物 → 遺品整理業者
  • ゴミ処分 → 廃棄物処理業者

【不動産の売却】

  • 売買契約 → 不動産会社
  • 土地測量 → 土地家屋調査士
  • 所有権移転登記 → 司法書士

※ Bさんの現地立会いは最初の現地調査時に仏壇の性根抜きも行ったため、1回で済みました。

相続した実家を賃貸物件として運用

CASE 3相続した実家を賃貸物件として運用

愛知県名古屋市在住 50代 男性 Cさん
所在地:愛知県津島市 構造:木造 築年数:40年

相談の経緯

実家に一人で住んでいた母親が亡くなり、長男である相談者が相続しました。すでに名古屋市内に自宅があるため、賃貸物件として貸すことはできないかと考えている中で、紹介を受け、相談しました。

不動産の背景

住宅地の中にあり、近くにスーパーや病院等の生活利便施設が整っており、住環境としては良い場所です。
ただし、名古屋への人口転出が続いている地域でもありました。

出口戦略

不動産を修繕して賃貸物件とすることを考えていました。障がい者グループホームを運営する会社に借りてもらいました。
※戸建賃貸の周辺の賃料相場としては月10万円前後でした。障がい者グループホームとしたことで、工事費はかかりましたが、約2倍の賃料で借りてもらうことができました。

実務

各項目について、地元の専門家と連携して解決しました。

【不動産の賃貸】

  • 賃貸借契約 → 不動産会社
  • リフォーム → 工務店
  • 消防工事 → 消防工事業者

※ 自宅の片付けは相談者にて実施。障がい者グループホームへの提案、交渉は担当コンサルタントが対応。

自分に何かあった時・・・家族に迷惑がかからないよう相続した実家を売却

CASE 4自分に何かあった時・・・家族に迷惑がかからないよう相続した実家を売却

茨城県水戸市在住 60代 男性 Dさん
所在地:茨城県日立市 構造:木造 築年数:53年

相談の経緯

父親が亡くなり長男である相談者が相続しました。相談者夫妻には子供がいなく、自分に何かあった時に妻に迷惑をかけたくないと、相続手続きを担当した司法書士に相談し、紹介を受け、相談しました。

不動産の背景

JRの駅から徒歩5分の好立地にあり、人気のあるエリアでしたが、擁壁の上にある建物等の解体には多額の費用を要するため、なかなか売れない状況でした。

出口戦略

地元に帰る予定もないため、不動産は売却の考えでした。 相談者の希望が手間をかけず早く解決したいということで、金額は安くなりますが、地元の不動産会社に現況(建物あり)のままで購入してもらいました。

実務

各項目について、地元の専門家と連携して解決しました。

【自宅の片付け】

  • 本、電化製品等 → 動産買取業者
  • その他残置物 → 遺品整理業者
  • ゴミ処分 → 廃棄物処理業者

【不動産の売却】

  • 売買契約 → 不動産会社
  • 土地測量 → 土地家屋調査士
  • 所有権移転登記 → 司法書士

お客様の声

50代会社員

東京都在住
実家所在地:栃木県佐野市

実家に⼀人で住んでいた高齢の母と同居することになり、使わない実家を売却したいと思いましたが、地元に伝手もないためどうすれば良いか分からず相談しました。
近隣の企業への売却という思いもしなかった方法を提案いただき、手続きも迅速で手間もかかりませんでした。その上、手残りが多くなるように調整してもらえたので、相談して本当に良かったと思います。

サポート内容

不動産売却

50代会社員

千葉県在住
実家所在地:三重県津市

実家に⼀人で暮らしていた母親が亡くなり、実家と貸地や田畑などの不動産を相続しましたが、実家が遠方であることと仕事が忙しい為、何も手をつけられずにいました。
実家じまいの相談をしたところ、週末を利⽤して仏壇の閉眼供養のために現地を訪れただけで、あとは担当のコンサルタントに売却まで全ての段取りをしてもらえたので、大変助かりました。

サポート内容

不動産売却・片付け・仏壇供養・農地転用

50代会社員

東京都在住
実家所在地:東京都台東区

母が亡くなり実家を相続しました。残された財産を兄妹3人でどの様に分けるか話し合いを続けてきましたが、それぞれの思いもあり、上手く纏まりませんでした。
⼀周忌のタイミングで相談したところ、相続登記から片付け、売却までの段取りをして頂き、スムーズに解決まで進みました。全員が働いていたので、仕事を休む事なく解決出来て助かりました。

サポート内容

不動産売却・片付け・登記・農地転用

よくあるご質問

Q. 実家の活用にはどの様な選択肢をご提案いただけますか?

不動産の立地条件、築年数、間取りにより活用方法は異なります。不動産の特性と地域の需要に合わせた活用方法をお客様と一緒に考えていきます。

Q. 実家が遠方だけどお願いできますか?

お客様のご依頼があれば、全国どこでも対応いたします。

Q. 実家と他にも不動産を相続したのですがまとめて相談できますか?

お困りの相続不動産はまとめてご相談ください。条件にかかわらず、対応できるのが私たちの強みです。また、現況や地目により、対応する専門家も変わってきます。まずはお気軽にご相談ください。

Q. 相談する専門家はどのような方ですか?

全国で実家じまいの課題を解決してきた専門家が中立的にアドバイスいたします。

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サービス提供会社について

住まなくなった実家のお悩み解決します。

私たち株式会社RICSは創業より全国3,000件以上の空き家相談を解決してきました。
使われなくなった実家(=空き家)の問題を解決するためには、宅内の片付けや仏壇の供養、お墓、親族間のことなど様々な課題への対応が求められます。通常はそれらを解決するためにそれぞれの専門家を探す必要がありますが、私たちは全国の専門業者・士業との連携で、空き家問題の迅速な解決(=「実家じまい」)をワンストップでお任せ頂くことが可能です。

ワンストップサポートは不動産取引にかかる経費の圧縮にも繋がります!

私たちは地域を限定せず、全国の「実家」のお悩みを解決しています。
たとえ遠方のご実家でも、所有者様に代わって取引を進捗し、
手間なく解決します。豊富な知識と経験を持った「実家じまいのプロ」だから出来る、アドバイスがあります。相談から調査・契約・アフターフォローまでお任せください。

主な協業先

(五十音順)

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